résidence neuve
à
Saint-André-lez-Lille
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à partir de
877€ / mois*
PTZ
Zone A
LLI
(logement locatif intermédiaire)
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C’est le temps nécessaire pour se balader sur ce site et découvrir Flow, la nouvelle résidence immobilière du quartier Quai 22, à Saint-André-lez-Lille.
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Découverte
Vous avez des questions ?
Nous avons des réponses !
Ce questionnaire est conçu pour vous guider dans votre exploration de FLOW, en abordant tous les points qui font les forces de cette nouvelle proposition d’habitat urbain.
Découvrez comment Flow peut répondre à vos attentes !
Questions 1/9
Flow s’installe dans le quartier QUAI 22 à Saint-André-lez-Lille. Vous pouvez m’en dire plus sur ce nouveau quartier ?
Ce nouveau quartier, au kilomètre 22 de la Deûle d’où il tient son nom, est situé à Saint-André, à 10 minutes à vélo de la Citadelle. Côté dynamisme urbain, on retrouvera 700 logements, 10 000 m2 de bureaux ou encore 20 commerces et restaurants. Côté nature, les habitants du secteur ou les visiteurs d’un jour pourront profiter d’un parc paysagé d’un hectare, le tout dans un décor de choix, le long de Deûle et de ses berges fraîchement réaménagées.
Questions 2/9
Il y avait quoi avant sur ces 10 hectares ?
Pendant 150 ans, le vaste complexe industriel Kuhlmann-Rhodia occupe cet espace stratégiquement situé. Fermé depuis 2005, il semblait nécessaire de redonner vie à cette friche totalement dépolluée, dans une logique actuelle de réhabiliter les surfaces en ville plutôt que de contribuer à l’étalement urbain.
Questions 3/9
Il est sympa ce quartier de Saint-André ?
Saint-André-Lez-Lille est devenue une figure incontournable de la MEL par la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Depuis Flow, vous aurez facilement accès à son centre-ville, aux fameuses halles de la filature et aussi à des écoles et commerces de proximité, le tout dans un rayon de 15 min. à pied.
Questions 4/9
C’est un quartier facilement accessible ?
Le projet est ultra-connecté à Saint-André et dans les villes voisines, grâce à plusieurs moyens de transport. Vous êtes à la citadelle en 10 min. de vélo.
- par le futur tramway, passant par la rue Sadi Carnot
- par une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service et son arrêt face à Quai 22
- par un nouveau pont accessible aux voitures, vélos et piétons
- par les bords de Deûle réaménagés
Questions 5/9
Peut-on accéder aux berges de la Deûle directement depuis le projet ?
Oui, on ne peut pas être plus proche ! Quai 22 constitue une étape majeure du futur parcours de la Deûle. Longtemps oubliée, l’eau reprend la place qu’elle mérite, offrant de nombreux bénéfices, à commencer par le bien-être lié au besoin de nature quotidien. Ainsi, depuis la Citadelle de Lille jusqu’à Wambrechies, les berges ont été réinvesties pour le bonheur des sportifs, des flâneurs et de tous ceux qui les empruntent pour se déplacer plus agréablement, à vélo ou à pied.
Questions 6/9
Beaucoup d’appartements, beaucoup de commerces et services, c’est pratique pour la vie quotidienne, mais ça ne va pas être trop dense niveau construction ?
Le projet entier est tourné vers la Deûle, offrant des percées visuelles et un horizon dégagé. Une des forces majeures de Quai 22, c’est aussi ce grand parc de 1 hectare ouvert à tous, le long de la rivière. FLOW vient s’installer au pied du poumon vert du projet.
Questions 7/9
Pourquoi choisir FLOW plutôt qu’une autre résidence de Quai 22 ?
Flow a ce petit truc en plus. Ce n’est pas simplement la nouvelle résidence immobilière du quartier, c’est avant tout une proposition urbaine unique, qui fait cohabiter logements pour toutes les générations, bureaux, locaux d’activité, bulles de verdure dans la plus parfaite harmonie. Sa différence majeure avec ses voisins ? Il est un peu à l’écart, niché dans un angle sud de Quai 22, au plus proche du futur parc qui longe la rivière.
Questions 8/9
Au-delà de la mixité de services, FLOW a-t-il d’autres attraits ?
Bien sûr ! Nous pouvons citer le végétal, omniprésent sur tout le site, prenant différentes formes pour des usages variés. Son organisation en deux îlots distincts mais reliés par un sentier végétalisé lui confère une unicité dans sa conception. Enfin, la qualité architecturale est un autre argument pour ce projet, avec par exemple l’utilisation de matériaux nobles et iconiques du Nord, comme la brique.
Questions 9/9
Et sur les appartements, concrètement, qu’est-ce qu’il faut retenir ?
Les jeux de volume dans l’architecture permettent la création d’extérieurs de qualité pour tous les appartements de deux pièces ou plus (loggia ou terrasse), idéal pour profiter de ce cadre privilégié.
Côté intérieur, les appartements révèlent de grands et généreux espaces. La plupart des logements sont traversants ou double-orientés, ce qui permet une luminosité rare et intense, favorisée aussi par la vue dégagée, avec comme seul vis à vis, la calme rivière.
Fin
Il vous reste des questions ?
On nous demande souvent !
La résidence propose une variété de logements, du studio au T5, afin de s’adapter à tous les styles de vie.
Oui, les logements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse. Les résidents auront également accès privé à un jardin partagé en toiture, aménagé avec un potager et du mobilier convivial, favorisant ainsi les échanges entre voisins, en famille ou entre amis.
Quai 22 a été conçu selon le principe de la ville du quart d’heure, où chaque service essentiel est accessible en moins de 15 minutes à pied.
Flow bénéficie ainsi d’un emplacement privilégié, au pied du nouveau parc bordant la Deûle et à proximité immédiate du futur pôle d’échange modal, où circuleront le nouveau tram et les bus en site propre. La résidence proposera également une multitude de services en pied d’immeuble, avec du commerce et de la restauration.
Les logements se trouvent à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-André Lez-Lille, de la zone de loisirs de la Filature (Hall U Need, La Fiche Gourmande, etc.) et du futur parc métropolitain qui accueillera la future piscine olympique, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et connecté.
Quai 22 est situé le long de la véloroute longeant la Deûle, permettant de rejoindre la Citadelle en moins de 10minutes.
Un nouveau pont reliera prochainement le quartier à La Madeleine, facilitant les déplacements. D’ici cinq ans, une ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) empruntera ce pont pour connecter Saint-André-lez-Lille au Stade Decathlon Arena de Villeneuve d’Ascq.
À l’horizon 2035, une nouvelle ligne de tramway desservira Quai 22, reliant le quartier au Vieux Lille, aux gares et à la Citadelle.
Un parking privatif et sécurisé, situé au cœur du lot, est prévu pour les résidents pour leur confort.
Le terme “Flow” évoque le mouvement naturel de l’eau et les dynamiques urbaines à venir, symbolisant à la fois les flux des habitants, des visiteurs et de la vie quotidienne du projet. Il incarne une énergie urbaine fluide et spontanée, donnant au lieu son rythme et son identité.
Nhood est un opérateur immobilier qui anime et régénère des sites urbains, avec pour ambition de créer « des lieux en mieux » : des espaces de vie dans lesquels le commerce et l’innovation jouent un rôle central.
Créé en 2021, Nhood est implanté dans 11 pays et regroupe les compétences de plus de 1 000 experts dans les trois métiers clés de l’immobilier commercial (gestion d’actifs, exploitation de centres commerciaux, aménagement et promotion).
Son collectif réunit les expertises humaines et techniques indispensables pour projeter un site dans l’avenir, et créer de la valeur utile et durable pour les territoires et leurs habitants.
Détenu par l’Association Familiale Mulliez, Nhood tire sa force de son ADN commerçant et de son ancrage local. C’est d’ailleurs l’origine de son nom : Nhood est la contraction de l’anglais « neighborhood », le quartier, qui définit son ambition et son engagement pour améliorer notre cadre de vie.
Proximité : Nous pensons local en co-réalisant des lieux de vie mixtes, en collaboration avec nos partenaires et les parties prenantes du territoire, dans le but de créer des espaces intérieurs et extérieurs sur-mesure.
Empowerment : Nous agissons en tant qu’entrepreneurs et innovons pour proposer des solutions et services uniques à haute valeur ajoutée.
Positive impact : Nous mesurons pour chacune de nos actions, notre participation aux impacts positifs sur l’environnement, la société et l’économie pour générer la performance.
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